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很多人在買房時由于沒有滿足公積金的貸款條件而選擇了商業(yè)貸款，但是之后在滿足公積金貸款條件以后又想商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，那么商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金呢?下面我們一起來看看吧!
商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金?
第一步:首先到公積金管理領(lǐng)取申請審批表;
第二步:原商業(yè)貸款銀行在申請表上證實商業(yè)貸款本金金額及有無逾期等情況;
第三步:審批并指定辦理公積金委托貸款的銀行網(wǎng)點;、
第四步:借款申請人將房屋權(quán)證原件交與擔保公司總部，并用自有資金或用擔保公司的資金將原商業(yè)貸款還清;
第五步:申請人將原商業(yè)貸款的他項權(quán)證，他項權(quán)利注銷申請表交給擔保公司(總部或設(shè)在個委托銀行的網(wǎng)點);
第六步:擔保公司為貸款人辦理公積金貸款擔保手續(xù);
第七步:委托銀行網(wǎng)點辦理公積金房貸手續(xù)并將借款人的借款劃給擔保公司;
第八步:擔保公司為借款人辦理原商業(yè)貸款他項權(quán)利注銷及公積金貸款抵押反擔保的他項權(quán)利登記手續(xù);
第九步:擔保公司通知借款人取回房屋權(quán)證;
第十步:借款人用公積金借款歸還擔保公司所借資金(借款人有自有資金歸還原商業(yè)貸款的，擔保公司將公積金借款款交與借款人)。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金有哪些條件?
1.在當?shù)卣＠U納住房公積金;
2.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請;
3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù);
4.申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為;
5.申請商轉(zhuǎn)公時，確保所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款;
6.申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。
總的來說，凡正常繳存住房公積金的職工，個人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且能夠按時償還貸款本息的，可以申請辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。
(文章編輯：濟南公積金代繳公司)
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