山東支持房企建租賃房 租戶同享公積金與落戶政策

　　1月16日，山東住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在濟(jì)南召開(kāi)。記者獲悉，2018年，山東將加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。尤其是大力支持企業(yè)建“租賃房”，推行租房提取公積金、辦理居住證、落戶、子女入學(xué)等優(yōu)惠政策，讓群眾少為“房”發(fā)愁。

 

　　住房供給方面，租賃住房將增加供應(yīng)。圍繞貫徹落實(shí)省政府辦公廳《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》，會(huì)議提出，大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)特別是長(zhǎng)期租賃，建設(shè)住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)，盤(pán)活存量住房，滿足多樣化住房需求。培育專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化租賃企業(yè)，支持首批32家國(guó)有企業(yè)開(kāi)展長(zhǎng)期租賃業(yè)務(wù)。通過(guò)支持房地產(chǎn)企業(yè)在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中自持一定比例用于租賃，支持將商業(yè)用房、寫(xiě)字樓、工業(yè)廠房等改建為租賃住房，支持人才集聚的企事業(yè)單位、產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用自用存量工業(yè)用地，在符合相關(guān)規(guī)劃前提下建設(shè)人才公寓(單位租賃住房)，增加租賃住房有效供應(yīng)。推行租房提取公積金、辦理居住證、落戶、子女入學(xué)等政策，鼓勵(lì)新市民通過(guò)租房解決居住需求。會(huì)議還提出，有條件的城市結(jié)合實(shí)際，探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。

 

　　住房保障方面，多渠道保障基本需求。會(huì)議提出，實(shí)施棚改攻堅(jiān)三年計(jì)劃，今年開(kāi)工84.33萬(wàn)套，基本建成23.72萬(wàn)套，2020年基本完成現(xiàn)有城市棚戶區(qū)、城中村和城市危房改造。加快公租房竣工分配，年底前基本完成列入國(guó)家計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)的公租房分配。完善公租房租賃補(bǔ)貼政策，優(yōu)先保障環(huán)衛(wèi)、公交等行業(yè)困難群體，將新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員納入保障范圍，低保、低收入住房困難家庭應(yīng)保盡保。優(yōu)化安置房和公租房規(guī)劃布局和戶型設(shè)計(jì)，提高工程質(zhì)量，加快配套設(shè)施建設(shè)，改善周邊環(huán)境和公共服務(wù)條件。另外，繼續(xù)推進(jìn)老舊住宅小區(qū)整治改造，計(jì)劃開(kāi)工40萬(wàn)戶，改善居民居住環(huán)境。

 

　　房地產(chǎn)調(diào)控方面，保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性。會(huì)議提出，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，強(qiáng)化市縣政府主體責(zé)任，因城施策、精準(zhǔn)調(diào)控，防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。堅(jiān)持滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房，嚴(yán)格執(zhí)行商品房、二手房交易合同網(wǎng)簽備案和購(gòu)房資格審核制度，落實(shí)差別化信貸稅收政策，設(shè)區(qū)市主城區(qū)和房?jī)r(jià)上漲壓力大的縣市限制住房轉(zhuǎn)讓，并適時(shí)采取認(rèn)房認(rèn)貸、限貸、限購(gòu)等措施。實(shí)行新建商品住房?jī)r(jià)格申報(bào)或備案制度，鼓勵(lì)棚改、拆遷實(shí)物安置，取消貨幣化安置獎(jiǎng)勵(lì)。配合國(guó)土部門(mén)，完善商品住房庫(kù)存狀況與住宅用地供應(yīng)掛鉤機(jī)制，改進(jìn)土地出讓方式，防止高價(jià)地推漲房?jī)r(jià)。保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)，嚴(yán)厲打擊開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。