公積金異地買房怎么辦理

公積金異地買房怎么辦理?

例：貸款對象：現(xiàn)戶籍在合肥市行政區(qū)域內(nèi)，在省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金，且購買合肥市行政區(qū)域內(nèi)普通自住住房的職工，可持繳存地住房公積金管理中心(以下簡稱“繳存地中心”)出具的繳存證明至合肥市住房公積金管理中心(以下簡稱“管理中心)申請住房公積金個人住房貸款。

一、個人證明材料

(一)借款人及配偶繳存地中心出具的《安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》及最近六個月繳存明細(xì)賬原件1份;

(二)借款人及配偶收入證明(有效期3個月)原件1份復(fù)印件1份;

(三)借款人及配偶身份證、戶口本,原件1份復(fù)印件3份;

(四)借款人及配偶婚姻證明文書[結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議，離異、喪偶者還須出具未再婚證明](有效期1個月)原件1份復(fù)印件3份，單身者須提供未婚證明(有效期1個月)原件1份復(fù)印件3份。

(五)還貸儲蓄存折(卡)原件

二、購買自住住房相關(guān)資料。

(一)購新建商品房：

1、合法有效的購房合同(含網(wǎng)上備案確認(rèn)單)原件1份復(fù)印件2份;

2、預(yù)付款收據(jù)原件1份復(fù)印件3份。

(二)購存量房：

1、存量房買賣合同原件1份復(fù)印件2份;

2、存量房資金托管協(xié)議原件(含資金托管憑證)1份復(fù)印件2份;

3、過戶后房地產(chǎn)權(quán)證原件及過戶前房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2份;

4、《中華人民共和國契稅完稅證》原件1份復(fù)印件2份;

5、過戶前或過戶后的土地使用權(quán)證原件1份復(fù)印件2份;

6、賣房人夫妻雙方身份證復(fù)印件2份;

三、其他

1、直系親屬參與還款或有共有產(chǎn)權(quán)人(申請貸款時共有產(chǎn)權(quán)人須滿十八周歲,已滿十六周歲不滿十八周歲的，以自己的勞動收入為主要生活來源的除外)的，須參照借款人及配偶提供相應(yīng)個人證明材料。

2、管理中心指定的委托貸款承辦機(jī)構(gòu)要求的其他證明材料。

貸款程序

一、提供相關(guān)證明材料

借款人領(lǐng)取或在網(wǎng)上(www.hfgjj.com)下載《安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》、《安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工配偶收入證明》。繳存地中心出具《安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》并加蓋繳存地業(yè)務(wù)專用章;所在單位出具《安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工配偶收入證明》并加蓋單位公章或財務(wù)專用章。

二、個人申請

借款人持在繳存地中心出具的住房公積金繳存情況證明及相關(guān)證明文件，填寫《二手房住房公積金擔(dān)保貸款申報表及須知》或《新建商品住房公積金擔(dān)保貸款申報表及須知》，交管理中心審核。

三、管理中心審核

管理中心對借款人申請材料進(jìn)行初審，為借款人登記住房公積金賬戶，將核定后注明貸款額度、期限的《合肥市住房公積金個人住房貸款審批表》及相關(guān)材料交受委托銀行。

四、受委托銀行調(diào)查

受委托銀行對個人申貸資料進(jìn)行調(diào)查，提出調(diào)查意見，并與符合條件的借款人簽訂借款合同。

五、貸款發(fā)放

擔(dān)保公司根據(jù)銀行調(diào)查意見結(jié)合個人信用情況確定提供擔(dān)保，符合條件的擔(dān)保公司提供擔(dān)保并在辦妥(預(yù))抵押登記手續(xù)后向管理中心申請發(fā)放貸款。