利用住房公積金沖還貸業務政策解讀

利用住房公積金沖還貸業務政策解讀

一、什么是利用住房公積金沖還貸業務?

沖還貸業務是指繳存職工可申請使用個人住房公積金賬戶余額沖抵個人住房公積金貸款本息。即職工不必提前籌措資金還貸后辦理提取業務，而是可直接利用現有個人住房公積金賬戶余額沖抵償還個人住房公積金貸款。有了沖還貸業務，將改變“先還錢再提錢”的原有流程，實際上就是解決了職工提前歸還住房公積金貸款需先期墊付償還資金的問題。

舉例來說，王先生個人住房公積金賬戶余額有8萬元，個人住房公積金貸款已償還滿一年，每年還款2萬元，按現行提取政策，王先生可按還貸辦理提取手續，提取額度不得超過還款年度實際償還的金額2萬元，若想提取剩余6萬元，需先自籌資金還貸后提取。有了沖還貸業務，王先生可委托公積金中心提取個人住房公積金賬戶6萬元直接用于償還個人住房公積金貸款，更有效的利用了個人住房公積金余額還貸。

二、哪類群體可以辦理沖還貸業務?

利用住房公積金沖還貸業務在濟南住房公積金管理中心本部(不包括電力、濟鋼、鐵路公積金分中心)范圍內開展。在濟南住房公積金管理中心本部繳存住房公積金的職工可以申請償還在公積金中心本部申請發放的住房公積金貸款。

可以申請辦理住房公積金沖還貸業務的繳存職工包括所申請償還貸款的借款人和配偶以及其他在住房公積金貸款系統里登記的參貸人員。

三、該業務額度方面如何規定?

每名繳存職工每年可以辦理一次沖還貸業務，且兩次辦理時間間隔不少于12個月，每次申請沖還貸的金額不得低于該筆貸款當前12個月的還款額，需結清貸款的除外。

四、該業務如何辦理?

1、繳存職工進入濟南住房公積金網站“公積金網上辦事大廳”注冊后，申請預約沖還貸業務。繳存職工根據系統顯示的個人住房公積金賬戶信息及參與的住房公積金貸款信息，選擇待沖還的貸款，確定辦理時間及地點，系統將預約號、辦理時間及辦理地點等信息以短信形式發至職工注冊的手機號碼。

2、繳存職工在預約時限內憑預約號持相關材料到預約的公積金提取服務網點【住房公積金服務大廳(經十路17165號;工作時間9:00至17:00)、天橋提取網點(濟洛路127號建行天橋支行內;工作時間9:00至12:00、13:00至17:00】辦理住房公積金沖還貸業務。

3、該業務需繳存職工本人辦理。

4、該業務限法定工作日辦理，但節假日也可進行網上預約操作。

五、該業務所需材料有哪些?

借款人及配偶辦理的，需提供本人身份證原件及復印件、單位蓋章的《濟南住房公積金提取申請審批表》;其他參貸人辦理的，需提供本人身份證原件及復印件、借款人身份證原件及復印件、單位蓋章的《濟南住房公積金提取申請審批表》。

六、為什么需要預約辦理?

公積金中心目前只有住房公積金服務大廳、天橋提取網點兩處提取審批網點，為了防止職工集中辦理，更好地維持審批工作秩序，方便職工更加有序順利地辦理沖還貸業務，我們采取預約辦理機制。同時我們將定期對沖還貸業務量進行總結評估，對每日可預約人數進行合理調整。

七、有多個公積金賬戶的可以辦理該業務嗎?

有多個個人住房公積金賬戶的，須先辦理賬戶合并手續。

八、如果貸款逾期了可以辦理該業務嗎?

住房公積金貸款狀態須為正常，如果有尚未償還的逾期貸款，需在償還完畢后的第二天才可預約辦理沖還貸業務。

九、如果配偶信息未在公積金貸款系統中登記如何辦理?

有的職工為婚前貸款，公積金貸款系統中未登記配偶信息，后期配偶要辦理沖還貸業務的，需先到住房公積金貸款經辦銀行辦理參貸信息變更，然后進行網上預約操作。

十、職工辦理完畢沖還貸業務后是否近期不需再償還貸款?

繳存職工辦理完畢沖還貸業務后，已結清全部貸款本息的，可到住房公積金貸款經辦銀行辦理解除抵押手續;貸款尚未結清的，需按新的住房公積金貸款還款計劃按時償還住房公積金貸款本息。