青島市住房公積金貸款受理審查新標準開始施行

為進一步明確住房公積金貸款受理審查標準，規范貸款業務受理，市住房公積金管理中心發布通知，對住房公積金貸款受理審查標準進行明確。通知自2019年1月1日起施行，有效期至2023年12月31日。

申貸繳存基本標準：

連續正常繳存12個月

通知提出，申貸繳存的基本標準為：借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月（即滿365天），申請貸款時賬戶是正常繳存狀態，且在申請貸款的近12個月內，連續正常繳存12個月。申請人已婚，其配偶公積金繳存須符合上述基本申貸標準，方可合并計算可貸額度。

關于建立賬戶滿12個月的認定：申請人住房公積金賬戶建立至申貸時點應為12個月（含）以上，且要滿365天。

在申貸的近12個月內，連續正常繳存12個月的認定：首先，申請人住房公積金賬戶應為正常繳存狀態，且不得欠繳。申請人申貸時點在當月20日以后，單位前一個月住房公積金未予繳存的，視為欠繳。其次，申請人在申貸的近12個月內，應連續正常繳存滿12個月。再次，單位存在整體逾期補繳住房公積金行為，且同時符合以下兩個條件的，視為正常繳存：一是一次性補繳3個月以內（含3個月）住房公積金，二是補繳行為發生在自最初欠繳月份次月起3個月以內（含3個月）；不符合上述條件的單位逾期補繳及非單位整體逾期補繳（個人或部分人員補繳）的，視為非正常繳存。單位一次性補繳超過3個月的，或補繳行為發生在最初欠繳月份次月起計算超過3個月的，申請人須再正常連續繳存12個月后，方能申請貸款。

新參加工作的職工若能提供勞動合同等相關證明、調入職工若能提供勞動人事關系轉移等相關證明，且同時符合以下兩個條件的，視為正常繳存：一是單位為個人補繳新參加工作或調入3個月以內（含3個月）的住房公積金，二是補繳行為發生在自參加工作或調入當月起12個月以內（含12個月）；如出現單位為個人補繳住房公積金超過3個月的，或補繳行為發生在自參加工作或調入當月起計算超過12個月的，視為非正常繳存，申請人須再正常連續繳存12個月后，方能申請貸款。

異地繳存住房公積金的職工，其公積金賬戶余額按規定程序全部轉入本市繳存后，異地、本地銜接起來符合我市公積金貸款規定的繳存條件，且能提供原繳存地公積金管理中心出具的個人公積金賬戶開戶時間及繳存明細證明，可予受理。

繳存基數認定標準：

按系統記載據實認定

通知提出，繳存基數按系統記載結合實際情況進行認定。各管理處可根據單位繳存情況等相關信息，要求職工追加提供工資收入證明（記載工資的銀行明細、銀行存折或個人所得稅納稅證明）、勞動人事關系轉移等證明材料，并據以認定繳存基數。

若申請人或其配偶未按規定時間調高繳存基數的，需提供相應年度個人工資收入證明。調高后的繳存基數高于工資收入的，按調整前的繳存基數核定可貸額度。

因工作調動調高繳存基數的，若繳存關系與勞動人事關系轉移情況不符，按照調整前的繳存基數核定可貸額度。

賬戶余額認定標準：

住房公積金賬戶余額為準

通知提出，賬戶余額的認定標準以職工申貸時點正常繳存的住房公積金賬戶余額為準。正常繳存標準參照“申貸繳存的基本標準”執行。非正常繳存的，繳存金額不納入賬戶余額計算范圍；符合“繳存基數的認定標準”規定情形的，繳存金額納入賬戶余額計算范圍。出現按原繳存基數核定可貸額度情形的，因調高繳存基數增加的繳存額差額，不納入賬戶余額計算范圍；職工存在少繳補繳情形的，各管理處可根據單位繳存情況要求職工提供相應年度個人工資收入等相關證明材料，繳存情況與工資收入相符的，少繳補繳金額可納入賬戶余額計算范圍；若無法提供相關證明材料或繳存情況與工資收入不符的，少繳補繳金額不納入賬戶余額計算范圍；以轉賬方式提取公積金用于支付購買經濟適用住房首付款的，在申請經濟適用住房公積金貸款時，轉賬提取額度中的正常繳存部分可納入賬戶余額計算范圍。

異地繳存住房公積金的職工，其公積金賬戶余額按規定程序全部轉入本市繳存后，申貸時應執行我市賬戶余額認定標準。經公積金管理中心認可的其他情形。（青島晚報／掌上青島／青網記者 李德銀）